FUND4

【インカムゲイン型】初めての投資におすすめ!収益性・不動産の価値向上が見込める物件

品川区法人寮2物件

  • 予定分配率

    6 %

  • 出資期間

    6 ヶ月

  • 1口出資額

    10万円 5口50万円以上
    から応募可能

  • 募集金額

    ¥ 30,000,000

  • 応募期間

    12/4 12:00~
    12/16 13:00
    抽選まで7日

  • 応募金額

    ¥ 52,500,000

  • 175%

詳細を見る >

FUND3

【インカムゲイン型】初めての投資におすすめ!収益性・不動産の価値向上が見込める物件

経堂Ⅲ

  • 予定分配率

    6 %

  • 出資期間

    1

  • 1口出資額

    10万円 5口50万円以上
    から応募可能

  • 募集金額

    ¥ 20,000,000

  • 応募期間

    11/1 12:00~
    11/11 13:00
    抽選

  • 応募金額

    ¥ 34,500,000

  • 173%

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FUND2

【インカムゲイン型】初めての投資におすすめ!収益性・不動産価値の価値向上が見込める物件

経堂Ⅱ

  • 予定分配率

    6 %

  • 出資期間

    1

  • 1口出資額

    10万円 5口50万円以上
    から応募可能

  • 募集金額

    ¥ 20,000,000

  • 応募期間

    9/1 00:00~
    9/12 00:00
    先着順

  • 応募金額

    ¥ 31,000,000

  • 155%

詳細を見る >

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ABOUT USーWARASHIBEとは?ー

選び抜いた商品だけを
自信をもって提供します。

1本のわらをきっかけにわらしべ長者になり、長者になってからも、
わら1本たりとも無駄にしなかった昔ばなし「わらしべ長者」から、WARASHIBEと名付けました。
わらしべ長者になぞらい、皆様が投資してくださる一口一口を大切にすると同時に
商品一つひとつにもこだわり、厳選した商品だけを提供してまいります。
長者は一日にして成らず。WARASHIBEが皆様の豊かな将来へのきっかけになりますように。

SERVICESーサービスー

あなたの投資は、
目で確かめることができますか。

WARASHIBEの商品は、好立地で収益性の高い不動産を事業者と共同で所有し
その収益分配を得ることができる不動産特定事業法という法律に基づいた不動産小口化商品です。
安全が100%保証される投資はありません。しかし、現金や有価証券などと違い
想定外の事故や天変地異でも起こらない限り消滅する恐れがないのが現有物である不動産の強みです。
また、不動産のプロである事業者が厳選して購入し、保有していく不動産をWARASHIBEの商品にし
物件画像、所在地、空室率、物件収支など、物件情報を詳しく開示します。

  • 不動産のプロが厳選した物件が投資対象

    不動産のプロが厳選した
    物件が投資対象

    対象不動産は立地、収益性、将来性から不動産のプロが厳選し、運用をお任せいただきます。「ファンド概要」「物件/エリア情報」ページにて詳しく説明しておりますのでご確認ください。

  • 出資の安全性を高めるしくみ

    出資の安全性を
    高めるしくみ

    営業者も必ず出資をし、さらに優先劣後構造を採用し、元本・分配金の損失はまず営業者が負担することで元本の安全性・分配金の安定性を目指しています。

  • 現金が必要になったらすぐに換金可能

    現金が必要になったら
    すぐに換金可能

    投資期間中に現金が必要となった場合は、お手続き完了後、原則として翌月に換金いたします。そのため長期商品も安心して投資ができます。※事務手数料をいただきます。

スキーム図

WARASHIBEの仕組み

※対象不動産に購入資金の担保権が設定されている場合があります。詳しくは「リスク」を参照ください。

ABOUT RISKSーリスクー

  • ◇ 本商品は不動産特定共同事業法に基づく不動産共同投資商品であり、預金保険の対象ではありません。また、元本および利回りは保証されておりません。
  • ◇ 本商品は、賃貸収益及び賃貸費用の変動により、分配金が変動することがあります。また、投資した出資元本の減少を含むリスクは、本商品へ出資された投資家の皆様に帰属します。
  • ◇ この資料に基づきとられた投資行動等の結果について、事業者は一切責任を負いません。最終的な投資決定等は、お客様ご自身でなされますよう、お願い申しあげます。

詳しい内容を見る

■主な投資リスクについて
 以下には、本商品への投資に関してリスク要因となる可能性があると考えられる主な事項を記載しています。ただし、本投資に関するすべてのリスクを網羅したものではなく、記載されたリスク以外のリスクも存在します事を予めご了承下さい。
 事業者および匿名組合は、対応可能な限りにおいてこれらのリスクの発生の回避及び発生した場合の対応に努める方針ですが、回避及び対応が結果的に十分である保証はありません。
 以下に記載するリスクが現実化した場合、出資金の評価額(出資元本)の下落又は分配金の額が減少し、その結果投資家様が損失を被る可能性があります。
 各投資家様は、自らの責任において、本項及び本項以外の記載事項を慎重にご検討いただいた上で本商品に関する投資判断を行う必要があります。

【不動産保有リスク】
対象不動産の保有に伴う「災害等による建物の毀損、滅失及び劣化のリスク」、「不動産の欠陥・瑕疵に関するリスク」、「賃貸借契約に関するリスク」、「不動産に係る所有者責任に関するリスク、修繕・維持費用の変動に関するリスク」、「不動産に係る行政法規・条例等に関するリスク」等の投資リスクがあります。

【不動産マーケットリスク】
不動産価格は様々な要因によりその資産価値・賃料相場が変動するリスクがあります。一般に地価が下落した場合には賃料・不動産価格は下落し、本事業における出資金の評価額が値下がりする要因となります。

【流動性リスク】
本商品には売却の制限はありませんが、株式のようにすぐに売却できる流通市場がありません。よって、投資家が希望する時期に売却できない場合の投資リスクがあります。

【税制の変更に関するリスク】
本商品については現行の法税制による商品設計がなされており税制等の変更により投資家様の分配金に影響が出る場合があります。

【事業者の倒産リスク】
本商品は、倒産隔離の図られていないスキームによる投資商品であり、事業者の倒産による投資リスクがあります。

【事業者による借入れに関するリスク】
本商品の対象不動産の購入時に、対象不動産の一部もしくは全てを担保として事業者が資金借入れを行っております。当該借入れは本商品の匿名組合会計上は認識せず、事業者の固有の勘定において認識し、事業者の責任のもとに利息及び元金の支払を行いますが、万が一、事業者の債務不履行により担保権が実行された場合には、投資家への利益分配・出資元本返済に優先して借入元本の返済、金利の支払いを行うなど各種の制限を受ける場合があります。

WHAT TO DO NEXTーご利用の流れー

【STEP1】会員登録→【STEP2】本人確認→【STEP3】出資申込→【STEP4】契約締結→【STEP5】お振込み

COLUMNーコラムー

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