【初のキャピタルゲイン重視型！】長期！経験者向け。インカムゲイン＋キャピタルゲイン！
物件情報
| 物件名 | 広尾 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南麻布5-1-1 |
| 最寄駅 | 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩4分 |
| 物件種別 | 店舗・事務所 |
区分情報
| 今回、対象不動産の25パーセントの持分を投資対象としています。【インカムゲイン予定分配率2.0％+キャピタルゲイン】 | |
|---|---|
| ファンド運用開始日 | 2020年 10月 1日 |
| ファンド運用終了日 | 2022年 9月 30日 |
| 区分概要 | 劣後出資比率は、ローン部分を含めて71％（ローン部分を除外した場合22％） |
| 入居状況 | 稼働率100％ |
| 売却分配率 | 配当原資：総事業益の14.0％ 【出資額合計想定利回り：24カ月】売却利益2,000万円の場合：6.0％（内訳：インカムゲイン2.0％・キャピタルゲイン4.0％ 年利換算） |
| その他 | 出資金の振込口座銀行は、三井住友銀行 麹町支店です。 |
土地
| 面積 | 107.22㎡（32.43坪）公簿 |
|---|---|
| 建蔽率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 権利 | 所有権 |
建物
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建 |
|---|---|
| 延床面積 | 373.12㎡（112.87坪）公簿 |
| 権利 | 所有権 |
備考
| 応募出資金振込手数料 | お客様負担 |
|---|---|
| 解約・譲渡 | 解約・譲渡につき、事務手数料3,000円（税別） |