• TOP
  • ファンド一覧
  • 伊東市川奈 高級リゾート開発用地 ≪EXITプラス≫のファンド概要

【キャピタルゲイン重視型】 インカムゲイン0.1%+キャピタルゲイン7.9% 新規投資限定キャンペーン!

伊東市川奈 高級リゾート開発用地 ≪EXITプラス≫ のファンド概要

伊東市川奈 高級リゾート開発用地  ≪EXITプラス≫ 運用中
  • 想定利回り(年利)

    8 %

  • 出資期間

    1

  • 1口出資額

    1万円

  • 募集金額

    ¥ 250,000,000

  • 応募期間

    6/26 19:00~
    7/2 13:00
    抽選

  • 応募金額

    ¥ 257,570,000

  • 103%

投資シミュレーション

予定金額

万円

WARASHIBE 銀行定期
税引前収益
△税金(源泉徴収)
税引後収益

※銀行定期はメガバンク数行の定期預金(1年)のデータをもとに比較しています。

※シミュレーションの結果は概算値です。

※2037年12月までの税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。

※インカムゲイン+キャピタルゲインのシミュレーションになります。

ファンド概要
募集総額     :250,000,000円 / 25,000口
1口出資額     :10,000円
想定利回り(年利):8%(インカム0.1%+キャピタル7.9%)
運用期間     :1年(2021/7/15 ~ 2022/7/14)
出資金振込日   :7/3 ~ 7/9
配当実施予定日  :2022/8/12
(注)対象物件は現在、他人所有物ですが、2021年6月4日付で売買契約が締結されており、2021年7月15日までに本ファンド事業者(株式会社SATAS、以下「当社」という。)が引渡しを受け、所有権を移転する予定です。

募集概要

本募集は先行募集終了後の一般募集です。

先行募集詳細(終了)
募集金額:100,000,000 / 10,000口
募集期間:6/25 19:00 ~ 6/26 17:00
募集方式:先着順
申込上限口数:なし
※ファンド告知段階(6/11 19:00)で、投資家登録が完了している投資家が対象となります。
※先着順のため、募集金額に達した場合は、募集期間内であっても募集終了となります。
※期間中であっても、募集金額を超えたご応募は、先着ではなく、一般抽選方式でのお申し込みとさせていただきます。


一般募集詳細
募集金額:150,000,000 / 15,000口
募集期間:6/26 19:00 ~ 7/2 13:00
募集方式:抽選(当落通知日 : 7/2 )
申込上限口数:なし

本キャンペーンについて

伊東市川奈 高級リゾート開発用地  ≪EXITプラス≫

※キャンペーンについてはページ下部の(注1)をご覧ください。


新たな商品設計「EXITプラス」

伊東市川奈 高級リゾート開発用地  ≪EXITプラス≫

EXITプラス(*注2)とは、物件の売却不能リスクを低く抑えながら、より高いリターンを目指せる商品設計です。本ファンドの対象物件は既に不動産投資会社、株式会社TRIAD(以下、TRIAD)と売買契約を締結しているため、物件の売却によって得られる事業収支の確度が高いものとなっています。一方で、本ファンドの対象物件はTRIADへの売却金額より高い金額で第三者に売却ができると当社は考えているため、引き続きより良い条件での売却を目指します。より良い条件で売却ができた場合は、TRIADと契約している売買金額と、実際の売却金額との差額をTRIADに一部支払うことで、売買契約の解除が可能となっています。この場合、更なるキャピタルゲインを一定の計算式に基づき上限無く投資家様に配当するため、募集時の想定利回りを超える可能性があります。

※(注2)についてはページ下部をご覧ください

株式会社 TRIADの概要
商号    :株式会社TRIAD
所在    :東京都港区南青山2丁目24番15号青山タワービル9階
代表者  :倉持 正之
資本金  :1億円
前期売上 :43.7億円
資本関係等:無し
その他  :不動産特定共同事業法1、2号を保有する不動産投資会社です。TRIADの1号事業のために、当社がWARASHIBEを通じ2号事業者として契約の媒介、代理を行う等の取引関係があります。当社の川奈事業の収益性が見込めるとTRIADが判断したため、プロフィットシェア型の売買契約の締結に至りました。(※投資家様からのご質問も多く、TRIADの承諾も取れたため、ファンドページに記載しました。TRIADの決算書等詳細情報は、重要事項説明書にて開示いたします。必ずご確認のうえ、投資判断をお願いいたします)

TRIADとの売買契約の概要
契約日   :2021年6月10日
手付金   :50,000,000円
手付解約  :無し
決済予定日 :2022年7月14日


約8700坪の土地をリゾート開発用地として売却

伊東市川奈 高級リゾート開発用地  ≪EXITプラス≫

本ファンドは、静岡県伊東市にあるリゾート施設開発用地を投資対象としています。都心近郊の観光エリアでは珍しい約8700坪の広大な土地に加え、太平洋を一望できる高台の立地が特徴です。また、物件周辺には名門川奈ホテルゴルフコースのほか、ホテル、旅館などのリゾート施設が集積しており、リゾート施設開発用地として最適であると考えています。


豊富な湧出量による温泉地としてのポテンシャルの高さ

伊東市川奈 高級リゾート開発用地  ≪EXITプラス≫

伊東エリアは「最も湧出量が豊富な温泉地」の全国4位*1となっています。その中でも本ファンドの対象物件は、敷地内から源泉が出ており、湧出量が120L/分と豊富です。(平成27年度の全国平均は約94L/分)*2 また、県道109号線へのアクセス、接道状況も良く、様々なプランニング、ゾーニングが容易なことから、ホテルや旅館、コンドミニアムなど多種多様なリゾート用地として開発が可能だと考えています。

*1出典:ニッポン旅マガジン "【知られざるニッポン】vol.48 源泉数・湧出量日本一は別府温泉郷!"より (平成30年3月末データ)
*2出典:環境省「温泉地に関する参考資料」より算出

「EXITプラス」の目的
WARASHIBEでは、多様な案件での投資機会を創ることによって、不動産投資の魅力、楽しさを投資家の皆様にお伝えしていきたいと考えています。このため、本ファンドのような、リゾート開発用地などに関しても積極的に投資商品としてご案内していく予定です。
しかしながら、リゾート開発用地の投資に関しては、リスクが高いとお考えの投資家様も多いと思われますので、このような投資商品に関しては、当面リスクが低いと判断できた段階で商品化していきます。EXITプラスでは、運用スケジュールに余裕を持つことで、更に良い条件での売却を目指し、それが実現した場合は更なる売却益を上乗せして投資家の皆様に分配できるよう商品設計されています。様々な投資案件に興味を持ち、投資していただきたいと考える一方で、投資家様のリスクを最大限に抑えながら、より高いリターンを目指してまいります。

(注1)本キャンペーンについて
※初めてWARASHIBEにご出資いただく方が対象です。
※申込金額ではなく出資金額が基準となります。
※途中解約された場合は、キャンペーン商品をご返品いただきます。(解約に際して払い戻す金額からキャンペーン商品相当額を差し引きさせていただきます。)
※WARASHIBE事務局が不適切と判断した場合には、キャンペーン対象外となる場合がございます。
※キャンペーン条件に該当する方に、後日Eメールでご連絡いたします。
※本キャンペーンは予告なく中止、変更される場合があります。
※他キャンペーンとの併用はできません。

(注2)EXITプラスの注意事項
※EXITプラスの商品は、既に売買契約を締結していますが、契約が不履行となるリスクは排除できません。
※契約先が倒産するリスクは排除できません。
※より高い金額での売却を保証するものではありません。
※その他、契約成立前説明書などに売買契約概要等を記載しますので、十分ご理解のうえ、投資していただくようお願いいたします。

川奈についてさらに詳しい情報はこちらから
物件仕入れ担当者インタビュー

募集詳細

募集総額 ¥ 250,000,000
総募集期間 2021年 6月 26日 19時00分 ~
2021年 7月 2日 13時00分

配当スケジュール

配当・償還(12ヵ月分) 2022年 8月 12日

お申し込みはコチラ

伊東市川奈 高級リゾート開発用地

伊東市川奈 高級リゾート開発用地 ≪EXITプラス≫

¥ 0

募集期間が終了しました